Przymusowa sprzedaż nieruchomości na podstawie prawomocnego wyroku sądu

by Kasiacase studyPosted on Comments are Disabled

NIERUCHOMOŚĆ: Dom wolnostojący 242 mkw, na działce 1255 mkw, wybudowany w 1991 roku. Stan nieruchomości: do generalnego remontu. Lokalizacja: Warszawa Rembertów SYTUACJA FORMALNO – PRAWNA 5-letni spór sądowy, zakończony wyrokiem nakazującym podział majątku pozostałego po zmarłym. Spadkobiercy: żona i jej trzech pasierbów. Imiona, detale lokalizacji i inne szczegóły zostały zmienione na potrzeby opowiedzenia historii bez …

Read more „Przymusowa sprzedaż nieruchomości na podstawie prawomocnego wyroku sądu”

Chcę sprzedać jedno mieszkanie, aby kupić inne

by Kasiacase studyPosted on Comments are Disabled

Tygodnie poszukiwań. Czasem kilka miesięcy. Często nerwy. Zniecierpliwienie. Dziesiątki godzin spędzonych w Internecie i na prezentacjach lokali. Ogrom poświęconego czasu. I w końcu jest! Ta najlepsza, wymarzona nieruchomość którą chcesz zakupić. Uzgodniłeś ze sprzedającym wszystkie szczegóły, włącznie z ustaleniem daty wydania Ci lokalu. Poświęciłeś czas na weryfikację swojej zdolności kredytowej. Przy zakupie chcesz wesprzeć się …

Read more „Chcę sprzedać jedno mieszkanie, aby kupić inne”

Sprzedaż nieruchomości wobec kryzysu finansowego

by Kasiacase studyPosted on Comments are Disabled

NIERUCHOMOŚĆ: Dom o powierzchni 140 mkw, na działce 600 mkw, wybudowany w 2005 roku Stan nieruchomości: dom klasy Premium Lokalizacja: Podkowa Leśna SYTUACJA FORMALNO – PRAWNA Umowa majątkowa. Konflikt byłych partnerów w kwestii podziału majątku. Czy występowaliśmy jako pełnomocnik w sprawach urzędowych: tak Imiona, detale lokalizacji i inne szczegóły zostały zmienione na potrzeby opowiedzenia historii …

Read more „Sprzedaż nieruchomości wobec kryzysu finansowego”

Sprzedaż nieruchomości po śmierci bliskiej osoby

by Kasiacase studyPosted on Comments are Disabled

NIERUCHOMOŚĆ: Dom wolnostojący 250 mkw, na działce 650 mkw, wybudowany w 1991 roku. Stan nieruchomości: do odświeżenia. Lokalizacja: Warszawa Ursynów. SYTUACJA FORMALNO – PRAWNA Śmierć współmałżonka. Prawomocny akt poświadczenia dziedziczenia. Spadkobiercy: żona i dorosła córka. Imiona, detale lokalizacji i inne szczegóły zostały zmienione na potrzeby opowiedzenia historii bez ujawniania jakichkolwiek informacji mogących sugerować podobieństwo do …

Read more „Sprzedaż nieruchomości po śmierci bliskiej osoby”

Czy warto angażować kilka biur w sprzedaż nieruchomości

by KasiaporadnikPosted on Comments are Disabled

Jak (nie)sprzedawać nieruchomości #3 – „PANIE, DO CHOLERY, PO CO PAN DAJE OFERTĘ 15 BIUROM!!? TO JEST JEDEN CHAOS!!” Te słowa to autentyczny cytat z życia wzięty. Wiąże się z wrześniową sprzedażą mieszkania na warszawskiej Ochocie. Takimi słowami, od progu, zwrócił się pozyskany przez nas klient do sprzedającego. Zainspirowało mnie to do podzielenia się z Wami …

Read more „Czy warto angażować kilka biur w sprzedaż nieruchomości”

Jak wyręczyć się kimś innym w tym na co nie masz czasu ani ochoty

by KasiaporadnikPosted on Comments are Disabled

Jak (nie)sprzedawać nieruchomości #4 W początkach istnienia mojej firmy nieskończenie wiele razy borykałam się z tą – zdawałoby się, banalną przeszkodą w sprzedaży nieruchomości: brak czasu. Nie, nie mojego. Notoryczny, chroniczny brak czasu u mojego klienta. Kupującego już mamy. Jest gotowy do zawarcia umowy choćby od ręki. Czas nagli, po stronie zbywcy paląca potrzeba sprzedaży, bo …

Read more „Jak wyręczyć się kimś innym w tym na co nie masz czasu ani ochoty”

Umowa cywilno-prawna czy umowa notarialna? Dlaczego czasem warto wydać więcej

by KasiaporadnikPosted on Comments are Disabled

JAK (NIE)SPRZEDAWAĆ NIERUCHOMOŚCI #2 W jednym z artykułów na naszym blogu zwróciliśmy już Waszą uwagę na fakt, że prawidłowo sporządzona umowa przedwstępna, tzw. umowa cywilno – prawna, zawarta poza kancelarią notarialną, zachowuje swoją ważność. Nasi klienci często pytają: czy warto zaoszczędzić na taksie notarialnej, czy jednak udać się do notariusza? – „PRZECIEŻ MOGĘ SOBIE WZÓR …

Read more „Umowa cywilno-prawna czy umowa notarialna? Dlaczego czasem warto wydać więcej”

Kupujemy to mieszkanie!

by Kasiacase studyPosted on Comments are Disabled

KUPUJEMY! Kiedy nabywca przekonany jest, że to właśnie jest JEGO wymarzone mieszkanie… … a my jesteśmy zaskoczeni? 🙂 Zgłosili się do nas niedawno młodzi ludzie, którzy powiedzieli, że chcieliby mieszkać w nowoczesnym wnętrzu. Podali parametry swojego idealnego mieszkania i lokalizacji: nowe osiedle, świetna infrastruktura. W naszej ofercie posiadałam mieszkanie, które spełniało ich wymagania, aczkolwiek znajdowało …

Read more „Kupujemy to mieszkanie!”

Czy umowę sprzedaży / nabycia nieruchomości można sporządzić na wzorze z internetu

by KasiaporadnikPosted on Comments are Disabled

JAK (NIE)SPRZEDAWAĆ NIERUCHOMOŚCI #1 „TO JA SOBIE WZÓR UMOWY Z INTERNETU ŚCIĄGNĘ” To stwierdzenie pojawia się raz na jakiś czas w naszych rozmowach z klientami. Czy można w taki sposób sporządzić bezpieczną umowę zbycia / nabycia nieruchomości? Dr Google, bezsprzecznie pomocny w wielu sprawach, podrzuci Wam „gotowca” do zawarcia niemal każdej umowy. Mogłabym zgodzić się, …

Read more „Czy umowę sprzedaży / nabycia nieruchomości można sporządzić na wzorze z internetu”

Opłata wstępna rezerwująca mieszkanie lub dom – zaliczka czy zadatek?

by KasiaporadnikPosted on Comments are Disabled

W dzisiejszym artykule chcemy Wam przekazać informacje na temat tego, jak bezpiecznie kupić nieruchomość. Gdy sprzedawca dogaduje się z kupcem i ma miejsce pieniężna rezerwacja mieszkania/domu. Czy podczas podpisywania umowy przedwstępnej powinna być wpłacona zaliczka, czy zadatek? Po pierwsze, istnieje spora różnica prawna między zadatkiem, a zaliczką. Po drugie, nawet jeżeli wybierzemy odpowiednią formę, może …

Read more „Opłata wstępna rezerwująca mieszkanie lub dom – zaliczka czy zadatek?”