Kategoria: poradnik

Z naszych uważnych obserwacji w życiu zawodowym i osobistym wynika, że kwestia spisywania testamentów, porządkowania spraw majątkowych osób żyjących pozostaje wciąż w strefie TABU. Nasz wieloletni Klient skomentował ostatnio bardzo trafnie nagłą śmierć swojej krewnej: „To są sytuacje, kiedy życie zawsze zastaje nas z opuszczonymi spodniami”… Jak zabezpieczyć takie sytuacje? W naszej zawodowej praktyce wielokrotnie …

Read more „Dlaczego warto spisać TESTAMENT i nie traktować go jak tabu?”

Kiedy zapadła już decyzja o sprzedaży mieszkania lub domu, zaczynamy oczami wyobraźni po pierwsze widzieć nasze nowe miejsce zamieszkania, a po drugie osoby, które kupią naszą nieruchomość. Tym sposobem dochodzimy często do pewnej zagwozdki – czy w nowym miejscu zmieszczą mi się wszystkie rzeczy, które mam w obecnym? Oraz – czy moja nieruchomość jest atrakcyjna …

Read more „Najbardziej atrakcyjna nieruchomość to jaka?”

Może się wydawać, że kupno nieruchomości w cenie, która satysfakcjonuje obie strony to żonglowanie i dobór odpowiedniej techniki negocjacyjnej. Może się też wydawać, że dla sprzedającego nie ma znaczenia, kto przejmie jego dom lub mieszkanie, o ile uzyska odpowiednią cenę. Rzeczywistość pokazuje jednak zupełnie inny obraz transakcji, jaką jest sprzedaż nieruchomości. Wyobraź sobie taką sytuację. …

Read more „Jak nie stracić nieruchomości, którą chcesz kupić?”

Jak (nie)sprzedawać nieruchomości #3 – „PANIE, DO CHOLERY, PO CO PAN DAJE OFERTĘ 15 BIUROM!!? TO JEST JEDEN CHAOS!!” Te słowa to autentyczny cytat z życia wzięty. Wiąże się z wrześniową sprzedażą mieszkania na warszawskiej Ochocie. Takimi słowami, od progu, zwrócił się pozyskany przez nas klient do sprzedającego. Zainspirowało mnie to do podzielenia się z Wami …

Read more „Czy warto angażować kilka biur w sprzedaż nieruchomości”

Jak (nie)sprzedawać nieruchomości #4 W początkach istnienia mojej firmy nieskończenie wiele razy borykałam się z tą – zdawałoby się, banalną przeszkodą w sprzedaży nieruchomości: brak czasu. Nie, nie mojego. Notoryczny, chroniczny brak czasu u mojego klienta. Kupującego już mamy. Jest gotowy do zawarcia umowy choćby od ręki. Czas nagli, po stronie zbywcy paląca potrzeba sprzedaży, bo …

Read more „Jak wyręczyć się kimś innym w tym na co nie masz czasu ani ochoty”

JAK (NIE)SPRZEDAWAĆ NIERUCHOMOŚCI #2 W jednym z artykułów na naszym blogu zwróciliśmy już Waszą uwagę na fakt, że prawidłowo sporządzona umowa przedwstępna, tzw. umowa cywilno – prawna, zawarta poza kancelarią notarialną, zachowuje swoją ważność. Nasi klienci często pytają: czy warto zaoszczędzić na taksie notarialnej, czy jednak udać się do notariusza? – „PRZECIEŻ MOGĘ SOBIE WZÓR …

Read more „Umowa cywilno-prawna czy umowa notarialna? Dlaczego czasem warto wydać więcej”

JAK (NIE)SPRZEDAWAĆ NIERUCHOMOŚCI #1 „TO JA SOBIE WZÓR UMOWY Z INTERNETU ŚCIĄGNĘ” To stwierdzenie pojawia się raz na jakiś czas w naszych rozmowach z klientami. Czy można w taki sposób sporządzić bezpieczną umowę zbycia / nabycia nieruchomości? Dr Google, bezsprzecznie pomocny w wielu sprawach, podrzuci Wam „gotowca” do zawarcia niemal każdej umowy. Mogłabym zgodzić się, …

Read more „Czy umowę sprzedaży / nabycia nieruchomości można sporządzić na wzorze z internetu”

W dzisiejszym artykule chcemy Wam przekazać informacje na temat tego, jak bezpiecznie kupić nieruchomość. Gdy sprzedawca dogaduje się z kupcem i ma miejsce pieniężna rezerwacja mieszkania/domu. Czy podczas podpisywania umowy przedwstępnej powinna być wpłacona zaliczka, czy zadatek? Po pierwsze, istnieje spora różnica prawna między zadatkiem, a zaliczką. Po drugie, nawet jeżeli wybierzemy odpowiednią formę, może …

Read more „Opłata wstępna rezerwująca mieszkanie lub dom – zaliczka czy zadatek?”

Jako pośrednicy w sprzedaży nieruchomości, mamy za zadanie wskazać naszym klientom, jakie elementy wpływają na sukces sprzedaży. Wiele osób robi to 1-3 razy w życiu, więc skąd mieliby wiedzieć. W dzisiejszym artykule, napisanym półżartem, półserio, chcemy Wam wskazać 5 sprawdzonych sposobów na to, aby na pewno mieszkania (lub domu) NIE SPRZEDAĆ. Zapraszamy 😉 1. PODCZAS …

Read more „5 sposobów, jak NIE SPRZEDAĆ mieszkania”